Achtergrond

Parallel Plannen is een innovatieve aanpak binnen de woningbouwsector die erop gericht is om de doorlooptijd van woningbouwprojecten aanzienlijk te verkorten. In plaats van de traditionele, opeenvolgende (seriële) werkwijze, waarbij elke fase pas start nadat de vorige is afgerond, worden bij Parallel Plannen meerdere processen gelijktijdig uitgevoerd. Dit betekent dat activiteiten zoals het opstellen van uitgangspunten, ontwerpen, onderzoeken, participatie en juridische vastlegging parallel en in samenhang plaatsvinden

De kern van Parallel Plannen ligt in het gelijktijdig en geïntegreerd uitvoeren van verschillende fasen binnen een bouwproject. Door deze aanpak kan de ontwikkelingstijd van een project worden teruggebracht van gemiddeld zes jaar naar ongeveer twee jaar. Dit wordt bereikt door:

• Vroegtijdige betrokkenheid van alle stakeholders: Vanaf het begin worden alle betrokken partijen, zoals gemeenten, ontwikkelaars, adviseurs en bewoners, actief betrokken bij het proces.

• Open en transparante communicatie: Alle informatie wordt gedeeld in een open-source planproces, waarbij iedereen toegang heeft tot dezelfde gegevens en actief reageert op elkaars voorstellen.

• Kortcyclisch werken: Het proces wordt opgedeeld in korte, intensieve werkperiodes waarin snel beslissingen worden genomen en problemen worden opgelost.

• Indikken van besluitvorming: Besluitvormingsprocessen worden verkort door duidelijke mandaten en korte escalatielijnen, waardoor knopen sneller kunnen worden doorgehakt.

De toepassing van Parallel Plannen biedt meerdere voordelen:

• Tijdswinst: De doorlooptijd van projecten wordt verkort van gemiddeld zes jaar naar ongeveer twee jaar.

• Efficiënter gebruik van capaciteit: Er is tot 50% minder inzet van mensen bij de gemeente nodig, tot 30% minder bij ontwikkelaars of woningcorporaties en tot 20% minder bij adviseurs.

• Verhoogde slagingskans van projecten: Door de kortere doorlooptijd zijn externe randvoorwaarden, zoals marktsituatie en wetgeving, minder volatiel, wat de kans op succesvolle realisatie vergroot.

• Betere samenwerking: De gezamenlijke verantwoordelijkheid en open communicatie leiden tot een betere samenwerking tussen alle betrokken partijen.

Het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft in samenwerking met Fakton en andere partijen pilots uitgevoerd in gemeenten zoals Alphen aan den Rijn, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Teylingen. Deze pilots hebben aangetoond dat Parallel Plannen daadwerkelijk leidt tot versnelling van het woningbouwproces.

Voor meer informatie en praktische hulpmiddelen is de website parallelplannen.nu beschikbaar. Hier vind je onder andere een versnellingsapp en voorbeeldplanningen die kunnen helpen bij het toepassen van Parallel Plannen in jouw project.

Als je geïnteresseerd bent in het implementeren van Parallel Plannen in jouw woningbouwproject of meer wilt weten over deze aanpak, laat het me gerust weten. Ik help je graag verder met aanvullende informatie of het vinden van geschikte contactpersonen.